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【南昌地暖】热度持续攀升

在一线城市鲜有土地供应背景之下,回归二线成为房企的主流看法。而受益融资环境宽松,房企又有了充足的弹药拿地。也因此,本轮二线土地市场主要表现是,无论成交量、地价还是溢价率都频频创新高。

5月7日,南昌拍卖江北的3宗地块,其中2宗为纯商办地块。3宗地,分别经过了64轮、83轮、106轮的竞拍,***终才各归其主。截至目前,南昌今年共拍出17块地(不包括去年结余地块),累计拍卖轮次达851次(不包括底价成交),平均每块地抢拍轮次超50次,7块地拍到***限价。

苏州在年内已经出现了三次百亿级土拍。今年4月24日,苏州主城区出让5宗地块,共吸引了34家房企竞拍。***终,5宗宅地成功出让并吸金135.7亿元,溢价率超过35%,并诞生吴中区太湖新城板块和尹山湖板块两幅新“地王”。此外,今年2月22日,苏州成功出让6宗涉宅地块与1宗商服用地,总成交价为98.25亿元,接近100亿元;1月4日,苏州2019年的土拍首秀共出让10宗地块,揽金129.19亿元。



4月25日-4月26日,南昌迎来了***规模的土地出让潮。根据此前信息披露,这两日南昌共推出26宗地块,居住用地23宗,商住用地1宗,商服用地2宗,总起拍价约为111.74亿元。竞拍现场,房企参与数量超过70家。经过两天的激烈竞拍,25宗地块成交,总成交金额210.62亿元。众所周知,南昌土地竞拍设置了“举牌应价+摇号”的方式,当应价达到地块***限价时,进入摇号阶段。据了解,25宗成交的地块中有8宗地块达到***限价。此外,溢价率普遍在50%以上,超过100%的地块有7宗。

上述只是二线城市土地市场部分典型现象。整体而言,二线城市土地市场火爆高于其他城市。克而瑞研究中心的统计数据显示,4月,中海、绿城、世茂、华润等房企拿地力度显著提升,拿地金额均较前3月平均值提升200%以上。与此同时,在回归二线城市战略驱使下,房企在二线城市拿地热度持续攀升,竞争也更加激烈。

而对于中国来说,更是如此。数据表明,近几年国内地暖普及率高速增长,在部分北方城市,地暖甚至占比高达90%以上,南方城市采暖率也在不断提高,伴随而来的是地暖实木地板也获得了高速发展。据相关数据显示,目前地暖实木地板年增长率达到了30%,80%的中国主流地板品牌加入到这一领域。地暖实木地板的快速发展,也体现在上海地材展,不仅开设“地暖地板专馆”,越来越多国外品牌也相继推出地暖实木地板产品。

更为重要的是,《地采暖用实木地板技术要求》正式实施,这是中国***针对地暖地面用材的国家标准,在世界范围内也属首例。作为地暖实木地板品类的发明者,天格不仅为中国贡献了这一原创品类,在行业技术标准的制定上,也积极参与,为标准的制订贡献了60%的内容,是国家标准的***负责起草企业。

针对中国这一市场状况,2018年7月下旬,美国、加拿大和欧洲的多家知名媒体先后报导了以天格为首的中国地暖实木地板品牌阵营,正引领新一轮的实木地板技术升级趋势。此后,全球近1000多家主流财经类媒体也相继进行了刊登或转载。该电讯指出:中国地板行业借助地暖实木地板这一原创品类,目前已经处在超越西方的快速路上;而借由相关标准的率先制定和实施,中国品牌正开始掌握国际发言权,彰显了强大的技术自信。与此同时,文中对地暖实木地板品类发明者——天格作了充分肯定,认为天格在这一品类诞生、普及和技术完善的过程中起到了决定性的作用。由此可见,天格作为地暖实木地板专家和领导者已经获得了国际性的认同。
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